Kretz Immobilier : tout ce qu’il faut savoir sur l’agence familiale du luxe

Dans le paysage de Kretz immobilier, tout commence par une conviction familiale : que la pierre de prestige mérite bien plus qu’une simple transaction. Kretz immobilier, c’est aujourd’hui une saga familiale filmée, un empire du luxe parisien et une référence incontournable pour quiconque cherche à acheter ou vendre un bien d’exception en France. Derrière le nom, une agence fondée en 2007 rue du Bac, dans le 7e arrondissement de Paris, qui a mis plus d’une décennie à bâtir sa réputation avant que Netflix ne la propulse dans les salons du monde entier. Retour sur un phénomène immobilier autant que médiatique.

Kretz immobilier : l’histoire d’une famille qui a réinventé le luxe

Il y a des histoires d’entreprises qui ressemblent à des films. Celle de Kretz immobilier en est littéralement une. Tout commence le 15 mars 2007, quand Olivier et Sandrine Kretz créent Kretz & Partners (anciennement connue sous l’enseigne TOUTENKRETZ), une SARL domiciliée au cœur du 7e arrondissement de Paris. L’objectif ? Casser les codes d’un secteur immobilier de luxe souvent perçu comme froid, distant et opaque.

La philosophie de la maison est simple à énoncer, plus complexe à tenir : traiter chaque client comme un membre de la famille, personnaliser chaque recherche, accompagner chaque vente avec une attention digne d’un joaillier traitant ses gemmes les plus rares. Pendant plus de dix ans, l’agence grossit discrètement, consolidant son carnet d’adresses et son expertise sur les marchés parisien et francilien haut de gamme.

Sandrine Kretz, promue gérante de l’entreprise, pilote le développement avec une rigueur qui force le respect. Olivier assure la prospection et la relation client. Mais c’est la génération suivante — Martin, Valentin, Louis et Raphaël — qui va transformer cette belle PME de l’immobilier en véritable phénomène de société.

Une structure familiale, un atout différenciant

Dans un secteur dominé par les grands réseaux franchisés et les plateformes numériques, Kretz & Partners a fait de son caractère familial un argument commercial de premier ordre. Pas de franchise, pas d’actionnaire extérieur : chaque décision reste dans la famille. Cette indépendance se traduit par une agilité redoutable et une cohérence d’image que les grands groupes peinent souvent à égaler.

« Nous sommes une agence familiale indépendante spécialisée dans l’immobilier de luxe en France et à l’international. Laissez-nous transformer votre recherche en une expérience simple et personnalisée. » — Kretz Real Estate, site officiel

L’Agence, la série qui a tout changé

2020 marque un tournant radical. Netflix diffuse « L’Agence », une série documentaire qui suit au quotidien la famille Kretz dans ses transactions immobilières de prestige. Appartements haussmanniens avec vue sur la Tour Eiffel, villas sur la Côte d’Azur, demeures de caractère en Provence : le format mi-documentaire, mi-télé-réalité offre une vitrine mondiale à l’agence parisienne.

L’effet est immédiat et durable. Les demandes affluent depuis l’étranger. Les acheteurs américains, britanniques, moyen-orientaux et asiatiques qui cherchaient jusqu’alors leurs biens via des réseaux internationaux établis se tournent désormais vers Kretz. Le bouche-à-oreille numérique fait le reste : 546 000 abonnés sur Instagram, des posts qui génèrent des milliers de commentaires, une communauté engagée qui transforme chaque bien présenté en objet de désir.

À en croire les chiffres communiqués par Martin Kretz lui-même, l’effet Netflix a littéralement doublé le volume d’affaires de l’agence en l’espace de deux ans. Difficile de trouver meilleure démonstration de la puissance du storytelling appliqué à l’immobilier.

« En 2022, on a réalisé une centaine de ventes, soit à peu près 250 millions d’euros de valeur vendue, le double de 2021. » — Martin Kretz, interviewé dans la presse spécialisée

Kretz immobilier : les chiffres qui donnent le vertige

Derrière la mise en scène télévisuelle se cachent des données économiques très concrètes. Kretz immobilier n’est pas qu’une belle histoire de famille : c’est un acteur de poids du marché immobilier de prestige français, avec des volumes qui rivalisent avec certaines agences internationales établies de longue date.

Critère	Information
Année de création	15 mars 2007
Siège social	100, Rue du Bac — 75007 Paris
Forme juridique	SARL (Kretz & Partners)
SIREN	494 861 560
Volume de ventes 2022	~250 millions d’euros (100 transactions)
Progression 2021-2022	+100% de valeur vendue
Abonnés Instagram	546 000 (compte @kretzfamilyrealestate)
Implantations	Paris 7e, Boulogne-Billancourt, Marseille 2e
Exposition médiatique	Série « L’Agence » sur Netflix (depuis 2020)
Marché cible	Immobilier de luxe France + international

Ces chiffres sont d’autant plus impressionnants qu’ils émanent d’une structure à taille humaine. Là où un réseau comme Barnes ou Knight Frank mobilise des dizaines d’agents dans plusieurs pays, Kretz concentre son excellence sur un noyau familial resserré. La marge par transaction est donc naturellement plus élevée, et le niveau de service, difficilement reproductible à grande échelle.

« Fondée en 2007, Kretz Family Real Estate, spécialisée dans la transaction immobilière sur le segment du prestige, a connu son décollage en 2020 grâce à son exposition à la télévision au travers de la série L’Agence. » — Immo Matin

Quels types de biens et quelles implantations ?

L’agence Kretz ne vend pas des appartements : elle vend des adresses. Nuance capitale dans l’univers du luxe, où l’emplacement, le cachet architectural et l’histoire du bien pèsent autant — sinon plus — que les mètres carrés bruts.

Paris : le cœur historique de l’activité

Le flagship parisien, ouvert rue du Bac dans le 7e arrondissement, est l’épicentre de toute l’activité. C’est ici que se traitent les dossiers les plus confidentiels : hôtels particuliers dans le Triangle d’Or, appartements de réception avec vue sur les toits de Paris, lofts de caractère dans le Marais. La carte des biens disponibles est volontairement restreinte pour préserver l’exclusivité.

Boulogne-Billancourt et Marseille : l’expansion géographique

L’agence a ouvert des antennes à Boulogne-Billancourt (92100) et à Marseille dans le 2e arrondissement (13002), deux marchés où la demande de biens haut de gamme reste soutenue. Boulogne attire une clientèle de cadres dirigeants et d’expatriés en quête de maisons avec jardins à proximité immédiate de Paris. Marseille, ville en pleine renaissance urbaine, séduit de plus en plus d’investisseurs nationaux et internationaux attirés par son cadre méditerranéen et ses prix encore accessibles comparés à la Côte d’Azur.

L’international : une dimension incontournable

Grâce à la visibilité offerte par Netflix, Kretz traite désormais régulièrement des mandats à l’international et accompagne des acheteurs étrangers souhaitant s’établir en France. La maîtrise de plusieurs langues au sein de l’équipe familiale et un réseau de partenaires sélectionnés à l’étranger permettent de couvrir des transactions transfrontalières sans passer par les grands réseaux franchisés.

• Appartements haussmanniens de standing (Paris intra-muros)
• Maisons de maître et hôtels particuliers (Île-de-France)
• Propriétés de caractère (Sud de la France, Provence, Côte d’Azur)
• Villas contemporaines et biens d’architecte
• Investissements de prestige à l’international

Comment travailler ou vendre avec Kretz ?

L’une des questions les plus fréquentes chez les propriétaires de biens haut de gamme : comment confier son bien à Kretz ? La réponse est moins mystérieuse qu’on ne le croit, mais les critères de sélection sont réels.

Vendre un bien avec Kretz

L’agence travaille principalement par mandat exclusif, ce qui lui permet de consacrer les ressources nécessaires à chaque bien : reportage photo et vidéo professionnels, diffusion ciblée sur les plateformes de luxe, présentation dans la série si le bien s’y prête, et activation du réseau d’acheteurs qualifiés en portefeuille. Les biens traités démarrent généralement à partir de 500 000 euros, avec une majorité de transactions situées au-delà du million d’euros.

Travailler chez Kretz : le recrutement

Kretz dispose d’un espace recrutement dédié (kretzrecrutement.com) qui cible des profils atypiques : commerciaux ambitieux, passionnés d’architecture, personnes dotées d’un réseau et d’une présentation irréprochable. L’agence revendique « apporter un vent nouveau dans le secteur du luxe » et cherche des collaborateurs qui partagent cette vision disruptive de l’immobilier de prestige.

Kretz face à la concurrence : quelle place dans l’immobilier de luxe français ?

Le marché de l’immobilier de luxe français est un terrain de jeu très convoité. Selon les données des Notaires de France, les transactions au-dessus d’un million d’euros ont représenté une part croissante du volume global entre 2020 et 2022, portées par un afflux d’acheteurs étrangers et le retour en grâce des grandes surfaces après la crise sanitaire.

Dans cet écosystème, Kretz cohabite avec des acteurs bien établis :

• Barnes : réseau international avec plus de 100 agences dans le monde
• Knight Frank : référence anglo-saxonne présente à Paris depuis des décennies
• Sotheby’s International Realty : franchise américaine positionnée ultra-luxe
• John Taylor : acteur historique du marché parisien et Côte d’Azur

Reste que Kretz joue dans une cour différente. Là où ses concurrents misent sur l’étendue de leur réseau et leur marque internationale, Kretz capitalise sur l’authenticité, la narration et une relation client quasi-personnelle. C’est le modèle de la boutique agency face aux grands groupes — et force est de constater que ce positionnement fonctionne, à en croire les volumes communiqués.

Désormais, la question n’est plus de savoir si Kretz peut tenir la comparaison avec les mastodontes du secteur, mais jusqu’où la famille peut étirer son modèle sans en diluer l’essence. L’ouverture de nouvelles implantations et l’internationalisation progressive seront les prochains tests de résistance d’un modèle entrepreneurial aussi singulier qu’inspirant.

En résumé : Kretz immobilier, bien plus qu’une agence

Kretz immobilier incarne une vision nouvelle du marché de prestige : humaine, familiale, médiatique et résolument internationale. Des 250 millions d’euros de transactions réalisés en 2022 à l’exposition mondiale offerte par Netflix, l’agence parisienne a transformé une PME familiale en référence du luxe immobilier français. Que vous soyez vendeur d’un bien d’exception, acheteur en quête d’une adresse parisienne ou simplement curieux d’en savoir plus sur ce phénomène, Kretz immobilier mérite clairement qu’on s’y attarde. Et si vous cherchez à investir dans l’immobilier de prestige, pourquoi ne pas partager votre projet en commentaire ou consulter nos guides dédiés ?