L’action Vicat donne accès à un groupe de matériaux de construction actif dans le ciment, le béton prêt à l’emploi et les granulats. Le titre peut intéresser un investisseur à la recherche d’une entreprise industrielle rentable et distributrice de dividendes, mais il reste exposé au cycle immobilier, aux infrastructures, aux taux d’intérêt, à l’énergie et … Lire plus
Un investissement en EHPAD sous statut LMNP peut produire des revenus réguliers avec une gestion quotidienne déléguée, mais il ne s’agit pas d’un placement immobilier passif et garanti. Vous achetez simultanément une chambre, un bail commercial et une exposition financière à un exploitant. La décision doit donc reposer moins sur le rendement affiché que sur … Lire plus
Une plus-value correspond à l’augmentation de valeur constatée entre l’acquisition et la cession d’un actif. Dans le cas d’un logement, elle apparaît lorsque le prix de vente corrigé est supérieur au prix d’acquisition corrigé. Cette différence ne représente toutefois pas toujours le gain réellement conservé par le vendeur : les frais, les travaux admissibles, l’impôt … Lire plus
L’essentiel à retenir L’apporteur d’affaires immobilier met en relation un vendeur avec un professionnel de l’immobilier sans avoir besoin de carte professionnelle (carte T). La commission moyenne oscille entre 5 % et 15 % des honoraires HT de l’agence ou du réseau mandataire, selon les accords. Le contrat d’apport d’affaires est obligatoire pour sécuriser la … Lire plus
L’essentiel à retenir 1 509 annonces actives en location immobilière sur Le Bon Coin dans les Côtes-d’Armor (22) au printemps 2026. Saint-Brieuc et Lannion concentrent la majorité des offres, avec des loyers allant de 420 € pour un studio à plus de 900 € pour une maison familiale. Le dépôt de garantie représente en moyenne … Lire plus
L’essentiel à retenir 4 125 annonces actives en location immobilière sur leboncoin pour la Haute-Garonne (31) au printemps 2026. Toulouse concentre l’essentiel des offres : studios, T2 et T3 représentent plus de 70 % des biens disponibles. Le loyer médian d’un T2 à Toulouse tourne autour de 680 € charges comprises selon les derniers baromètres … Lire plus
L’essentiel à retenir Plus de 2 005 annonces actives en location sur le bon coin 64 immobilier location au moment de l’analyse SERP, toutes typologies confondues. Pau (64000) concentre la majorité des offres d’appartements, avec des loyers moyens autour de 650 € pour un 3 pièces de 60 m². Les locations saisonnières représentent près de … Lire plus
L’essentiel à retenir Un fond d’investissement immobilier permet d’investir collectivement dans la pierre à partir de quelques centaines d’euros seulement. Les SCPI affichent un taux de distribution moyen de 4,52 % en 2023 selon l’ASPIM, avec des perspectives solides pour 2026. Il existe quatre grandes familles de fonds immobiliers : SCPI, OPCI, SIIC et private … Lire plus
L’essentiel à retenir Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien, une économie immédiate dès l’achat. Dispositifs fiscaux actifs en 2026 : le Denormandie, le statut LMNP et le dispositif Loc’Avantages permettent de défiscaliser significativement. Garanties béton : garantie de parfait achèvement (1 an), … Lire plus
L’essentiel à retenir Leboncoin héberge plus de 500 000 annonces immobilières actives à tout moment, dont une large part concerne la location de maisons. Les loyers affichés sur la plateforme varient de 595 € pour une maison 3 pièces en province à plus de 1 950 € en Haute-Savoie. Les annonces de particuliers représentent encore … Lire plus
